16 giu 2017

Cosa succede in Via Dante.

Negli ultimi giorni si sono accavallate voci diverse e interpretazioni a volte fantasiose riguardo l’area verde di proprietà comunale che costeggia Via Dante.

La comparsa dell’area di cantiere per la costruzione del nuovo Magazzino Comunale, e sede della Protezione Civile, ha evidentemente animato le discussioni. Riordiniamo le idee per avere un quadro chiaro:

  1. Come da molti mesi annunciato, lo stabilimento Tavazzani, fabbrica tessile ormai in disuso, verrà demolito nell’ambito del progetto per la costruzione della nuova Scuola Media. I locali dello stabilimento sono ad oggi utilizzati come Magazzino Comunale e sede della Protezione Civile: ovviamente, a seguito della demolizione, questi dovranno trovare una nuova collocazione;
  2. L’area di Via Dante è nella disponibilità comunale ed è urbanisticamente definita area standard, come da Piano di Governo del Territorio vigente: nelle aree così classificate, il comune può edificare edifici di pubblica utilità, come ad esempio un Magazzino Comunale o la sede della Protezione Civile;
  3. Il progetto presentato (liberamente consultabile nell’albo pretorio del comune, Delibera di Giunta 24/2017) prevede un’altezza in gronda di metri 4,00 e al colmo di metri 6,50, le dimensioni saranno metri 30x14. Si collocherà nell’angolo occidentale dell’area standard, nel rispetto delle distanze con le proprietà confinanti (distanza minima dagli immobili limitrofi superiore a metri 15-20). L’edificio è stato progettato per essere quanto più possibile omogeneo in altezza e conformazione con le strutture circostanti: in sintesi avrà il tetto a falde, del tutto simile alle tipologie esistenti nella zona;
  4. La costruzione del nuovo Magazzino è finanziata attraverso la Convenzione ex-Riello, che prevedeva la costruzione di edifici residenziali nella zona di Vaprio Sud, ad oggi in buona parte edificati. Originariamente la convenzione prevedeva la realizzazione e la cessione dei locali ove collocare la nuova Farmacia Comunale. L’Amministrazione in carica ha rivisto questa convenzione e ha destinato parte della somma, circa 278.000 euro, alla costruzione del nuovo magazzino (la restante parte resta disponibile per future esigenze);
  5. La Farmacia Comunale attualmente è ospitata in locali "provvisori". Nel momento in cui emergesse l’esigenza di spostare la Farmacia, si reperiranno locali idonei, sempre nella zona di Vaprio Sud e nell'ambito della convenzione ex-Riello. Il tutto nel rispetto della convenzione sottoscritta tra il nostro Comune e Far.Com.;
  6. La restante area verde di Via Dante, nel nuovo PGT, è destinata ad "ambiti polifunzionali soggetti a piano di recupero con compensazione delle aree e dei volumi". Relativamente alle aree con destinazione pubblica, compensazione vuol dire che, nell'ambito di piani di recupero, verranno reperite aree standard, cioè aree a destinazione pubblica, di superficie superiore all'attuale. L'area residua, di circa mq. 12.000, non è stata ceduta a nessun costruttore. Quindi l’estensione della superficie verde a Vaprio non cambierà, anzi aumenterà: infatti, l’area del Campo Sportivo Comunale, che nel PGT vigente è indicata come edificabile, nel nuovo PGT in fase di approvazione viene mantenuta con l'attuale funzione, cioè area standard.


11 giu 2017

Un minimo di storia sulla Convenzione Bennet


Cerchiamo di trattare con serietà e chiarezza alcuni aspetti della Convenzione (in termini tecnici Piano AP2) stipulata nel 2012 fra il Comune di Vaprio d’Adda e Bennet.