Negli ultimi giorni si sono accavallate voci diverse e
interpretazioni a volte fantasiose riguardo l’area verde di proprietà comunale
che costeggia Via Dante.
La comparsa dell’area di cantiere per la costruzione
del nuovo Magazzino Comunale, e sede della Protezione Civile, ha evidentemente
animato le discussioni. Riordiniamo le idee per avere un quadro chiaro:
- Come da molti mesi annunciato, lo stabilimento Tavazzani, fabbrica tessile ormai in disuso, verrà demolito nell’ambito del progetto per la costruzione della nuova Scuola Media. I locali dello stabilimento sono ad oggi utilizzati come Magazzino Comunale e sede della Protezione Civile: ovviamente, a seguito della demolizione, questi dovranno trovare una nuova collocazione;
- L’area di Via Dante è nella disponibilità comunale ed è urbanisticamente definita area standard, come da Piano di Governo del Territorio vigente: nelle aree così classificate, il comune può edificare edifici di pubblica utilità, come ad esempio un Magazzino Comunale o la sede della Protezione Civile;
- Il progetto presentato (liberamente consultabile nell’albo pretorio del comune, Delibera di Giunta 24/2017) prevede un’altezza in gronda di metri 4,00 e al colmo di metri 6,50, le dimensioni saranno metri 30x14. Si collocherà nell’angolo occidentale dell’area standard, nel rispetto delle distanze con le proprietà confinanti (distanza minima dagli immobili limitrofi superiore a metri 15-20). L’edificio è stato progettato per essere quanto più possibile omogeneo in altezza e conformazione con le strutture circostanti: in sintesi avrà il tetto a falde, del tutto simile alle tipologie esistenti nella zona;
- La costruzione del nuovo Magazzino è finanziata attraverso la Convenzione ex-Riello, che prevedeva la costruzione di edifici residenziali nella zona di Vaprio Sud, ad oggi in buona parte edificati. Originariamente la convenzione prevedeva la realizzazione e la cessione dei locali ove collocare la nuova Farmacia Comunale. L’Amministrazione in carica ha rivisto questa convenzione e ha destinato parte della somma, circa 278.000 euro, alla costruzione del nuovo magazzino (la restante parte resta disponibile per future esigenze);
- La Farmacia Comunale attualmente è ospitata in locali "provvisori". Nel momento in cui emergesse l’esigenza di spostare la Farmacia, si reperiranno locali idonei, sempre nella zona di Vaprio Sud e nell'ambito della convenzione ex-Riello. Il tutto nel rispetto della convenzione sottoscritta tra il nostro Comune e Far.Com.;
- La restante area verde di Via Dante, nel nuovo PGT, è destinata ad "ambiti polifunzionali soggetti a piano di recupero con compensazione delle aree e dei volumi". Relativamente alle aree con destinazione pubblica, compensazione vuol dire che, nell'ambito di piani di recupero, verranno reperite aree standard, cioè aree a destinazione pubblica, di superficie superiore all'attuale. L'area residua, di circa mq. 12.000, non è stata ceduta a nessun costruttore. Quindi l’estensione della superficie verde a Vaprio non cambierà, anzi aumenterà: infatti, l’area del Campo Sportivo Comunale, che nel PGT vigente è indicata come edificabile, nel nuovo PGT in fase di approvazione viene mantenuta con l'attuale funzione, cioè area standard.
